À Pura, dans un environnement paisible et verdoyant, nous proposons à la vente un terrain constructible avec vue sur le lac, accompagné d’un projet approuvé et d’un permis de construire pour la réalisation de la nouvelle Residenza Oleandro.
Superficie du terrain : 1’000 m²
Indice d’utilisation du sol : 50 %
Indice d’occupation du sol : 30 %
La propriété bénéficie d’un accès par une route privée, garantissant un cadre particulièrement calme et préservé, à l’écart du trafic de passage. Son excellente orientation sud-est assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, valorisant aussi bien les futurs espaces intérieurs que les aménagements extérieurs. La topographie naturelle du terrain a été soigneusement intégrée à la conception du projet afin d’insérer harmonieusement les bâtiments dans le paysage, tout en préservant de généreux espaces verts, l’intimité des différentes unités et de belles ouvertures vers le lac.
Le projet Residenza Oleandro prévoit la réalisation de deux appartements de 3.5 et 4.5 pièces ainsi que d’une villa indépendante avec piscine privée et vue panoramique sur le lac.
L’appartement de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée, offre une surface totale d’environ 161 m², dont 141 m² de surface brute de plancher (SBP). L’appartement de 3.5 pièces, situé au premier étage, développe quant à lui une surface totale d’environ 140 m², dont 123 m² de SBP.
Les deux appartements se distinguent par des pièces de vie lumineuses et généreuses avec cuisine ouverte et îlot central, WC visiteurs, chambres avec salles de bains privatives, spacieuses terrasses couvertes et jardins. Une attention particulière a été portée à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, afin de renforcer le lien avec la végétation environnante.
La villa offre une surface totale d’environ 327 m², dont 225 m² de SBP, et se développe sur deux niveaux habitables. Elle prévoit une généreuse pièce de vie, un WC visiteurs, quatre grandes chambres avec leurs salles de bains respectives, plusieurs terrasses et jardins, ainsi qu’une piscine privée ouverte sur le panorama.
Le projet comprend également six places de stationnement couvertes avec accès direct depuis la route, ainsi que deux places extérieures supplémentaires réservées aux visiteurs.
La présence d’un projet déjà approuvé et d’un permis de construire constitue un avantage majeur pour l’acquéreur souhaitant développer une opération résidentielle déjà définie, en réduisant sensiblement les délais habituellement liés aux phases de conception et d’autorisation.
La situation offre un équilibre idéal entre calme, intimité et accessibilité : le lac se trouve à seulement 5 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes et l’aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.
Une opportunité particulièrement attractive pour réaliser un projet résidentiel exclusif dans un environnement privé et panoramique, à quelques minutes de Lugano.
Pour recevoir la documentation complète du projet ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter.