In Pura, in ruhiger und grüner Umgebung, steht dieses Baugrundstück mit Seesicht zum Verkauf, inklusive bewilligtem Projekt und Baubewilligung für die Realisierung der neuen Residenza Oleandro.
Grundstücksfläche: 1’000 m²
Ausnützungsziffer: 50 %
Überbauungsziffer: 30 %
Das Grundstück liegt an einer Privatstrasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und geschütztes Umfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Die vorteilhafte Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse und wertet sowohl die Innenräume als auch die Aussenbereiche auf. Die natürliche Topografie des Grundstücks wurde gezielt in die Planung einbezogen, sodass sich die Baukörper harmonisch in die Landschaft einfügen und gleichzeitig grosszügige Grünflächen, Privatsphäre und offene Ausblicke zum See erhalten bleiben.
Das Projekt Residenza Oleandro umfasst zwei Wohnungen mit 3.5 bzw. 4.5 Zimmern sowie eine freistehende Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf den See.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von rund 161 m², davon 141 m² Bruttogeschossfläche. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 140 m² Gesamtfläche, davon 123 m² Bruttogeschossfläche.
Beide Wohnungen überzeugen durch helle und grosszügige Wohnbereiche mit offener Küche und Kochinsel, Gäste-WC, geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, überdachte Terrassen und private Gärten. Besonderes Augenmerk wurde auf einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich gelegt, wodurch die Verbindung zur umliegenden Natur zusätzlich verstärkt wird.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von rund 327 m² und eine Bruttogeschossfläche von 225 m². Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einen grosszügigen Wohnbereich, ein Gäste-WC, vier geräumige Schlafzimmer mit den jeweiligen Bädern, Terrassen, Gärten sowie einen privaten Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Zum Projekt gehören ausserdem sechs überdachte Parkplätze mit direkter Zufahrt von der Strasse sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze für Gäste.
Das bereits bewilligte Projekt und die vorhandene Baubewilligung stellen einen wesentlichen Vorteil für Käufer dar, die ein klar definiertes Wohnprojekt realisieren möchten, da sich die üblichen Planungs- und Bewilligungsverfahren deutlich verkürzen.
Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Der See ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten und der Flughafen Malpensa in ungefähr 45 Minuten.
Eine besonders attraktive Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer privaten und panoramischen Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu realisieren.
Für weitere Informationen oder die vollständige Projektdokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.