À quelques minutes seulement du centre de Lugano et des rives du lac, au sein de la prestigieuse Résidence Westside 9, nous proposons à la vente une propriété exclusive issue de la réunion de deux appartements et aujourd’hui configurée comme une seule et vaste résidence.
Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement agencés, comprennent une élégante salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central, un vaste double séjour ainsi qu’un espace nuit composé de cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains en suite, de deux chambres simples et de quatre salles de bains supplémentaires.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes, dont l’une avec accès direct depuis l’ascenseur, garantissant ainsi un niveau particulièrement élevé d’intimité et de confort.
Une grande terrasse extérieure et un jardin privé complètent la résidence, prolongeant davantage les espaces de vie et rendant cette propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent de vastes espaces de réception.
Les intérieurs se distinguent par un style minimaliste, lumineux et élégant, avec parquet, finitions de qualité et grandes surfaces vitrées qui mettent en valeur les espaces et créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Les dimensions généreuses permettent une distribution particulièrement fonctionnelle : les chambres sont situées sur les deux côtés les plus privés de la résidence, tandis que les vastes espaces de vie en constituent le cœur.
L’un des éléments les plus exclusifs est le jardin privé de 382 m², conçu sur mesure et soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée et de généreux espaces pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété dispose également d’un espace extérieur privé à l’arrière, directement accessible depuis la salle à manger.
La résidence est accessible par deux côtés : depuis la Via Cesare Cantù, avec un accès direct en voiture au garage souterrain, et depuis la Via Sassa 9 par une entrée piétonne.
Le confort est assuré par un chauffage au sol, un système de rafraîchissement par ventilo-convecteurs et la climatisation. La résidence dispose également d’une salle de fitness, d’un espace wellness avec sauna, hammam et douches, ainsi que d’un jardin avec espace solarium et jacuzzi à disposition des propriétaires.
Les espaces annexes sont également particulièrement généreux : l’appartement dispose d’une grande cave avec espace buanderie et zone de repassage, ainsi que d’une seconde buanderie située au même étage et déjà équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Une cave supplémentaire se trouve directement dans le garage souterrain.
La propriété bénéficie d’une offre de stationnement particulièrement généreuse et rare pour une situation aussi centrale : deux doubles places de parking dans le garage souterrain, permettant de stationner quatre véhicules au total, ainsi que deux garages individuels adjacents offrant de la place pour deux voitures supplémentaires. La résidence dispose également de places de stationnement réservées aux visiteurs, situées aussi bien dans la partie supérieure que dans la partie inférieure de la propriété.
La situation combine parfaitement centralité et tranquillité : la Via Sassa est une rue privée calme, réservée aux résidents et située en zone 30, tandis que le centre-ville et le lac sont accessibles en environ 10 minutes à pied.
Les arrêts de bus et les principaux services se trouvent à proximité immédiate, tout comme l’Hotel Villa Sassa, avec son restaurant, sa piscine, sa salle de fitness et son espace wellness.
Surface commerciale : 461 m²
Surface habitable : 362 m²
Jardin privé : 382 m²
Prix de vente : CHF 4’730’000.–
2 doubles places de parking dans le garage souterrain : CHF 100’000.– chacune (non comprises dans le prix)
2 garages individuels : CHF 80’000.– chacun (non compris dans le prix)
Prix indicatif au m² : CHF 4’730’000 ÷ 461 m² = CHF 10’260.–/m²
Une propriété de grand caractère aux dimensions hors du commun, destinée à ceux qui recherchent de vastes espaces, de l’intimité et une qualité de vie élevée, sans renoncer au confort d’une situation centrale à Lugano.