Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und der Seepromenade entfernt, in der prestigeträchtigen Residenz Westside 9, bieten wir eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden ist und heute eine einzige, grosszügige Wohneinheit bildet.
Die grosszügigen und optimal aufgeteilten Innenräume umfassen einen eleganten Essbereich mit offener Küche und zentraler Kochinsel, einen weitläufigen doppelten Wohnbereich sowie einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, davon zwei mit Bad en suite, zusätzlich zwei Einzelzimmer und vier weitere Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, von denen einer direkt vom Aufzug zugänglich ist und dadurch ein besonders hohes Mass an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Eine grosszügige Aussenterrasse und ein privater Garten ergänzen die Residenz und erweitern den Wohnraum zusätzlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine grosse Familie oder für Personen, die repräsentative und grosszügige Räumlichkeiten suchen.
Die Innenräume zeichnen sich durch einen minimalistischen, hellen und eleganten Stil aus, mit Parkettböden, hochwertigen Ausstattungen und grossen Fensterflächen, die die Räume aufwerten und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosszügigen Dimensionen ermöglichen eine besonders funktionale Raumaufteilung: Die Schlafzimmer befinden sich auf den beiden ruhigeren und privateren Seiten der Wohnung, während die weitläufigen Wohnbereiche das Herzstück der Immobilie bilden.
Eines der exklusivsten Merkmale ist der 382 m² grosse, individuell gestaltete und sorgfältig gepflegte Privatgarten mit freiem Ausblick und grosszügigen Flächen für das Leben im Freien. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Aussenbereich auf der Rückseite, der direkt vom Essbereich zugänglich ist.
Die Residenz ist von zwei Seiten zugänglich: über die Via Cesare Cantù mit direkter Zufahrt zur Tiefgarage sowie über die Via Sassa 9 mit einem separaten Fussgängerzugang.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fussbodenheizung, Fan-Coil-Kühlung und Klimaanlage. Darüber hinaus bietet die Residenz einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Duschen sowie einen Garten mit Sonnenterrasse und Jacuzzi zur Nutzung durch die Eigentümer.
Auch die Nebenräume sind aussergewöhnlich grosszügig: Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum mit Waschbereich und Platz zum Bügeln sowie ein zweiter Waschraum auf derselben Etage, der bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein weiterer Kellerraum befindet sich direkt in der Tiefgarage.
Für eine derart zentrale Lage verfügt die Immobilie über ein aussergewöhnlich grosszügiges und seltenes Parkplatzangebot: zwei Doppelparkplätze in der Tiefgarage für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen mit Platz für zwei weitere Autos. Darüber hinaus stehen den Gästen reservierte Parkplätze sowohl im oberen als auch im unteren Bereich der Residenz zur Verfügung.
Die Lage verbindet Zentralität und Privatsphäre auf ideale Weise: Die Via Sassa ist eine ruhige, den Anwohnern vorbehaltene Privatstrasse in einer Tempo-30-Zone. Das Stadtzentrum und der See sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Bushaltestellen und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Hotel Villa Sassa mit Restaurant, Schwimmbad, Fitnessraum und Wellnessbereich.
Verkaufsfläche: 461 m²
Wohnfläche: 362 m²
Privatgarten: 382 m²
Verkaufspreis: CHF 4’730’000.–
2 Doppelparkplätze in der Tiefgarage: je CHF 100’000.– (nicht im Preis inbegriffen)
2 Einzelgaragen: je CHF 80’000.– (nicht im Preis inbegriffen)
Richtpreis pro m²: CHF 4’730’000 ÷ 461 m² = CHF 10’260.–/m²
Eine Immobilie mit aussergewöhnlichem Charakter und überdurchschnittlichen Dimensionen, ideal für alle, die grosszügige Räume, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage in Lugano verzichten zu wollen.