In einer der exklusivsten Lagen von Tremezzina, mit Blick auf eine der berühmtesten Kulissen des Comer Sees, präsentieren wir eine außergewöhnliche moderne Villa mit rund 600 m² Innenfläche auf einem 4.500 m² großen Privatgrundstück.
Eine Residenz, in der Architektur, Privatsphäre und Landschaft harmonisch zusammenfinden und einen Panoramablick von seltener Schönheit sowie ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Minuten vom Grand Hotel Tremezzo und dem Ortszentrum entfernt, genießt die Villa ein ruhiges, privates Umfeld. Gleichzeitig sind die begehrtesten Orte am See bequem erreichbar.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Komfort und gewährleistet zugleich Privatsphäre für Bewohner und Gäste.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer rund 81 m² großen überdachten Veranda, ein Wellnessbereich mit Fitnessbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Obergeschoss umfasst ein zweites Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit zentraler Kochinsel und weitläufige Panoramaterrassen. Der Schlafbereich besteht aus vier Suiten, alle mit Seeblick, eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank – gestaltet für höchsten Komfort und ungestörte Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Zufahrt und den Komfort bei der Ankunft gelegt. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zufahrten sowie einen exklusiven mechanischen Fahrzeugaufzug, der direkt in die rund 190 m² große Garage führt. Diese ist mit der Residenz verbunden und bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Fünf weitere überdachte Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Außenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung der Wohnräume. Im privaten Garten befinden sich ein beheizter und beleuchteter Pool mit Panoramablick auf den See sowie eine elegante Lounge mit zentraler Feuerstelle – ideal, um zu entspannen oder Gäste mit Blick auf den See zu empfangen.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Landschaftsgestaltung. Auch die Anlage eines Padel- oder Tennisplatzes kann in Betracht gezogen werden.
Die hohe Bauqualität zeigt sich in der Auswahl erstklassiger Materialien und technischer Lösungen wie dem Drytech-Abdichtungssystem und der Integration von Solarmodulen. Sie unterstreichen den Anspruch an Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet damit eine besonders attraktive Möglichkeit: Sowohl die Raumaufteilung als auch die Auswahl der Oberflächen und Ausstattungsdetails können noch individuell gestaltet werden, um eine Residenz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer zu schaffen.
Die Immobilie kann im aktuellen Bauzustand erworben und nach eigenen Plänen fertiggestellt werden. Alternativ ist der Erwerb der fertiggestellten Villa gemäß der vorgesehenen Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich.
Eine Immobilie von seltener Exklusivität, die den zeitlosen Charme des Comer Sees mit dem Komfort moderner Architektur und der Freiheit verbindet, ein Zuhause nach Maß zu gestalten.
Für weitere Informationen, die vollständigen Unterlagen oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.