A Canobbio, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un elegante attico inserito in una moderna residenza edificata nel 2023.
La proprietà nasce dall’unione di due PPP, catastalmente corrispondenti a complessivi 5.5 locali, successivamente unificate e personalizzate per creare un ampio 4.5 locali. La configurazione originaria può essere ripristinata, offrendo così una particolare flessibilità nella distribuzione degli spazi.
L’abitazione dispone di 193 m² di SUL, ai quali si aggiungono una splendida terrazza panoramica di 64 m² con vista aperta sul lago e sulle montagne e una cantina di 14 m².
La zona giorno è caratterizzata da ambienti particolarmente ampi e luminosi, con soggiorno, zona pranzo e moderna cucina a vista Doimo, completamente attrezzata. Adiacente alla cucina si trova una pratica retrocucina con lavanderia, congelatore, armadiature e ulteriore piano di lavoro.
Il living è valorizzato da un’importante libreria realizzata su misura da Turati in pregiati legni naturali e da una cantinetta vini Profi-Wine.
La zona notte è stata progettata privilegiando comfort e privacy. Le due camere matrimoniali presentano metrature generose e dispongono entrambe di bagno en-suite finestrato. La terza camera, attualmente utilizzata come studio e con piacevole vista lago, si presta perfettamente anche come camera ospiti o spazio privato di lavoro.
Il pavimento in pregiato noce nazionale, il sistema di raffrescamento, le armadiature su misura e la cura delle finiture completano una proprietà moderna, elegante e pronta da vivere.
Completano la proprietà una cantina di 14 m² attrezzata con ampie armadiature e due spaziosi posti auto in autorimessa, disponibili a CHF 70’000 ciascuno.
All’interno dell’autorimessa condominiale è inoltre presente un locale condiviso dedicato al deposito di motociclette e biciclette.
Prezzo appartamento: CHF 2’660’000
2 posti auto in autorimessa: CHF 70’000 ciascuno, non inclusi nel prezzo.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.