An ruhiger und sonniger Lage bieten wir ein wunderschönes 4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich auch ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Liegenschaft begeistert mit einer spektakulären 180° Panoramaaussicht auf die Berge und teilweisem Seeblick.
Das Haus wurde 1967 erbaut und 2015 sowie 2022 umfassend renoviert. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Unterhaltszustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von rund 500 m². Der private Garten eignet sich ideal für Familien sowie für entspannte Stunden im Freien.
Die Innenräume sind hell und funktional gestaltet. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo ein grosszügiger Vorraum in das Wohnzimmer mit Cheminée führt. Von hier aus gelangt man auf die Panoramaterrasse mit unverbaubarer Aussicht.
Auf derselben Ebene befinden sich eine moderne Küche, zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Gäste WC.
Im Untergeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Dusche und einem kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse gedeckte Veranda, die mit einem Aussencheminée ausgestattet ist und sich perfekt für Mittagessen, Abendessen und gesellige Momente zu jeder Jahreszeit eignet. Zudem besteht direkter Zugang zum Garten, der auf zwei Seiten des Hauses angelegt ist.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, Solarpanels, elektrische Rollläden sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und bietet somit hohen Wohnkomfort sowie eine gute Energieeffizienz.
Zur Liegenschaft gehören zudem zwei private Garagenboxen.
Die Lage ist besonders attraktiv: Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Breganzona Posta sowie die Schule an der Via Camara befinden sich etwa zehn Gehminuten entfernt und machen die Immobilie besonders interessant für Familien.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Mya Goessl
+41 78 849 06 11